最高人民法院

最高人民法院關于在土改前已分家析產(chǎn)的房屋土改時誤登在一人名下的產(chǎn)權仍歸雙方各自所有的批復

1985年12月27日，最高人民法院

湖北省高級人民法院：
你院鄂法（85）民行字第29號《關于胡秋英與王惠珍房產(chǎn)糾紛一案的請示報告》收悉。
據(jù)報告稱，胡秋英、王惠珍二人的公爹楊元臣原有祖遺房4間（正房3間、廚房1間），由胡、王各住一半，后來又經(jīng)過了擴建和分家，雙方仍各分住一半。土改時將雙方所住房屋五間，全部填寫在王惠珍的土地證上，但依然各自管業(yè)。1983年因胡秋英要拆房，與王惠珍發(fā)生爭執(zhí)，經(jīng)公社、大隊調解，雙方達成協(xié)議，事后王惠珍反悔，以有土地證為憑，五間房屋應歸她所有為由，向法院起訴。
經(jīng)我們研究認為：胡秋英與王惠珍所住房屋均系公爹楊元臣的祖遺房產(chǎn)，雙方各分住一半，土改前分家時已經(jīng)明確各自產(chǎn)權，幾十年來從未發(fā)生爭執(zhí)，當?shù)厝罕姟㈦p方親屬和雙方當事人均承認各有一半產(chǎn)權。根據(jù)胡秋英和王惠珍雙方長期居住管業(yè)的歷史事實，雙方爭訟房屋應歸胡秋英所有。