（2015）金民初字第1178號
——河南省開封市金明區(qū)人民法院(2015-8-24)
（2015）金民初字第1178號
原告張某某，男，漢族，1955年11月15日生。
被告趙某，女，漢族，1973年2月15日生。
委托代理人李冰，河南潘勝超律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)代理。
原告張某某訴被告趙某確認(rèn)合同無效糾紛一案，于2015年7月1日來院起訴。本院受理后，依法由審判員朱廣兵適用簡易程序，公開開庭審理了本案。原告張某某、被告委托代理人李冰均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱：2014年12月，原告因急需物資，想讓張某幫原告貸款20-30萬元，張某讓原告帶上房本，到市民之家的辦證大廳，遇見趙某的丈夫王某某，王某某說用原告的房本做抵押可以貸款30萬元，并拿出三張抵押借款協(xié)議，讓原告在空白協(xié)議書填上原告的名字并交納了800元房屋評估費(fèi)用，后來辦好了他項(xiàng)權(quán)證。時(shí)至今日，被告趙某即沒讓原告書寫借款合同，也未向原告支付任何款項(xiàng)，且原告妻子也不知情，更沒有簽字，原告的房屋就被抵押了。故原告訴至法院，要求確認(rèn)原被告于2014年12月9日所簽訂的抵押借款協(xié)議無效；賠償原告抵押登記房屋評估費(fèi)用800元；追回原告的汴房＊＊＊＊＊＊＊號房產(chǎn)文書。
被告辯稱：原告的訴訟請求沒有事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù)，請求駁回原告的訴訟請求。
經(jīng)審理查明：2014年12月8日，張某向被告趙某借款本金35萬元。2014年12月9日，原告張某某與被告趙某簽訂房地產(chǎn)抵押借款協(xié)議一份，借款協(xié)議約定：抵押權(quán)人趙某，抵押人張某某，債務(wù)人張某某，張某某向趙某借款金額為35萬元，借款期限為自2014年12月8日至2015年6月8日，并以張某某的房地產(chǎn)（房產(chǎn)證號為＊＊＊＊＊＊＊，坐落北門大街，建筑面積為145.24平方米，占地面積為82.63平方米）向趙某設(shè)定抵押，抵押期限為2014年12月8日至2015年6月8日，抵押的房地產(chǎn)價(jià)值為47萬元，抵押權(quán)人趙某，抵押人張某某，債務(wù)人張某某。2014年12月15日，原被告雙方就原告抵押的房屋（房產(chǎn)證號為＊＊＊＊＊＊＊，坐落北門大街，建筑面積為145.24平方米，占地面積為82.63平方米）辦理他項(xiàng)權(quán)證（證號為汴房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證第＊＊＊＊＊＊＊號）。原告張某某、張某某妻子常小雨與張某系父母子關(guān)系，在張某向被告趙某借款、張某某抵押期間一起居住，且張某某在被告趙某提供的錄音證據(jù)中認(rèn)可為張某做抵押的事實(shí)。現(xiàn)原告訴至法院，要求解除與被告趙某于2014年12月9日簽訂的抵押借款協(xié)議；賠償?shù)盅旱怯浄课菰u估費(fèi)用800元；追回汴房地產(chǎn)權(quán)證第＊＊＊＊＊＊＊號房產(chǎn)證書。
本院認(rèn)為：當(dāng)事人對自己提出的主張有責(zé)任而且應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)。本案中，原告張某某在被告提供的證據(jù)中已經(jīng)認(rèn)可為張某擔(dān)保的事實(shí)，原被告簽訂的房地產(chǎn)抵押借款協(xié)議顯示債務(wù)人張某某、抵押人張某某，明顯屬于筆誤，應(yīng)視為原告張某某為張某借款35萬元的事實(shí)擔(dān)保。原告張某某、張某某妻子常小雨與張某系父母子關(guān)系，在張某向被告趙某借款、張某某抵押期間一起居住，常小雨作為家庭成員，應(yīng)該知道其兒子張某借款35萬元且丈夫張某某用家中房屋抵押的事實(shí)，即使常小雨不知道其兒子張某借款35萬元且丈夫張某某用家中房屋抵押的事實(shí)，但本案被告趙某有理由相信常小雨知道涉案房屋抵押的事實(shí)，且該涉案房屋已經(jīng)辦理抵押登記完畢，故原告要求解除與被告趙某于2014年12月9日簽訂的抵押借款協(xié)議，賠償?shù)盅旱怯浄课菰u估費(fèi)用800元，追回汴房地產(chǎn)權(quán)證第＊＊＊＊＊＊＊號房產(chǎn)證書的訴訟請求，缺乏事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù)，本院不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款之規(guī)定，判決如下：
駁回原告張某某的訴訟請求。
案件受理費(fèi)減半后收取為25元，由原告張某某承擔(dān)。
如不服本判決，可于判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于河南省開封市中級人民法院。
審判員 朱廣兵
二〇一五年八月二十四日
書記員 李怡蕾
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